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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Brie-Comte-Robert au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961123 · Mis à jour le 21/07/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
43m2

Iad France - Christelle Nitu-Bila vous propose : BRIE-COMTE-ROBERT - DUPLEX 43 m² - CENTRE VILLE

Découvrez ce beau duplex de 3 pièces situé en plein cOEur du centre médiéval de Brie-Comte-Robert exposé sud Ouest, il offre un cadre de vie confortable et pratique.
Idéal investisseur ou primo accédant à la recherche d'un bien de qualité.
Développé sur 2 niveaux au sein d'une résidence de 3 étages, il présente une surface habitable de 43 m² à valoriser selon vos envies.

Il se compose :
Au rez-de-chaussée
- d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine
-Une cour commune

A l'étage
- Un dégagement
- deux chambres
- une salle d'eau avec WC

Les points forts :
- DPE D
- En plein centre ville
- Proche toute commodité

Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.
À noter que le bien nécessite des travaux de rafraichissement peinture, ce qui représente une réelle possibilité pour le personnaliser entièrement à votre goût.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex lumineux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Nitu-Bila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 929777027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583774)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Brie-Comte-Robert
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1104 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Duplex 43m2 à Brie-Comte-Robert
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 43m2 Brie-Comte-Robert

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brie-Comte-Robert (77170).
    Ce duplex offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 410 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 104 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.