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CSF propose cette maison de 5 pièces à Clermont-l'Hérault au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957992 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
214m2

Iad France - Luc Lemonnier vous propose : CLERMONT-L'HÉRAULT -- MAISON T5 DE 214 m² AVEC STUDIO INDÉPENDANT -- GARAGE -- TERRAIN 1 050 m²

? Climatisation en cours d'installation dans quasiment toutes les pièces -- travaux démarrant très prochainement.

À seulement 300 m du centre-ville, à deux pas des commerces et du collège du Salagou, cette maison de caractère de 1975 offre un cadre de vie pratique et lumineux, avec une orientation sud-ouest idéale.

214 m² habitables sur 2 niveaux, pensés pour la vie de famille : une salle à manger vaste et lumineuse en cOEur de maison, une cuisine séparée entièrement équipée, 3 chambres bien dimensionnées, une salle d'eau, un wc indépendant et un dressing.

Un atout rare : un studio indépendant de 35 m² intégré à la maison -- idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif, ou envisager une profession libérale.
Le bien offre en plus la possibilité de créer un second studio de 42 m², pour qui souhaite pousser plus loin le potentiel locatif ou familial de la propriété.

À l'extérieur : 2 terrasses, un terrain de 1 050 m² offrant de belles perspectives d'aménagement (piscine, jardin, extension. ), ainsi qu'un garage et plusieurs places de stationnement.

Chauffage individuel au fioul avec radiateurs, VMC, fibre optique.

La maison est en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos goûts.

Un bien polyvalent, rare sur ce secteur par sa surface et son studio indépendant.
Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Lemonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438694770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583954)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 214 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1050 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-l'Hérault
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3460.00€ et 4740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison 214m2 à Clermont-l'Hérault
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    Maison 214m2 Clermont-l'Hérault

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clermont-l'Hérault (34800).
    Cette maison offre une surface habitable de 214 m², sur un terrain de 1050 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 460 € et 4 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.