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CSF propose cette maison de 5 pièces à Clermont-l'Hérault au prix de 475 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2036906
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
152m2

Iad France - Emilie Jean vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe maison offrant une vue imprenable sur la vallée, située dans un environnement calme et naturel.

Conçue sur un terrain en pente, elle propose une configuration originale et fonctionnelle : non pas en R + 1 traditionnel, mais répartie entre rez-de-chaussée et rez-de-jardin, permettant un accès direct au niveau principal depuis le jardin.

Rez-de-chaussée -- Fonctionnalité et potentiel :
- Grande entrée avec nombreux rangements
- Vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un bel espace de stockage
- Espace aménageable en cave à vin avec roche apparente
- Dépendance avec terrasse privative comprenant : Une chambre spacieuse et une salle d'eau

Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif en toute indépendance.

Rez-de-jardin -- Espaces de vie lumineux et conviviaux
- Belle pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Deux terrasses :
- Terrasse panoramique côté salon ( + 30 m²) avec vue dégagée sur les hauteurs
- Terrasse carrelée côté salle à manger donnant sur un jardin ombragé par des chênes, piscinable, avec pergola bioclimatique et abri de jardin
- Coin buanderie intégré à la cuisine
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
- Une seconde salle d'eau moderne

Équipements et prestations
- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
- Climatisation réversible pour un confort toute l'année
- Fibre optique
- Vidéophone
- Portails d'entrée et de garage motorisés
- Aucun travaux à prévoir

Une maison alliant confort, volumes généreux et qualité de vie, idéale pour profiter d'un cadre privilégié tout en bénéficiant d'espaces fonctionnels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33045786)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 931 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-l'Hérault

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1296.00€ et 1754.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    475 000 €
    Maison 152m2 à Clermont-l'Hérault
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    Maison 152m2 Clermont-l'Hérault

    vente
    475 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clermont-l'Hérault (34800).
    Cette maison offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 931 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 296 € et 1 754 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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