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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Martin-de-Ré au prix de 735 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977360 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Lionel Bercier vous propose : SAINT-MARTIN-DE-RÉ - MAISON - T4 85 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Cette maison datant de 2000, située à Saint-Martin-de-Ré, se trouve à seulement 300 mètres du port et de toutes les commodités, dans un cadre résidentiel calme et prisé de l'île de Ré.

Développée sur 2 niveaux, elle offre 85 m² habitables bien agencés autour de 4 pièces principales. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et séparée. L'étage distribue 3 chambres confortables, bien réparties pour répondre aux besoins d'une vie familiale ou d'une résidence secondaire. L'ensemble est en très bon état et bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs.

Le bien s'inscrit sur un terrain de 122 m² avec jardin et terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du doux climat de l'ile de Ré. Un garage complète avantageusement ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable dans ce secteur.

Pour organiser une visite de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 735000 euros. Prix hors honoraires : 708000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583969)

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* 708 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 122 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-de-Ré
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    735 000 €
    Maison 85m2 à Saint-Martin-de-Ré
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    Maison 85m2 Saint-Martin-de-Ré

    vente
    735 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-de-Ré (17410).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 122 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 735 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 708 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.