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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Monségur au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977799 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
111m2

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Monségur -- Maison de village de 111 m² avec cour de 45 m² et solarium
Au cOEur de la bastide historique de Monségur, cette maison de caractère de 111 m² séduit par ses pierres apparentes et ses espaces extérieurs. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image.
Vous découvrirez :
-Une belle pièce de vie (moellons et carreaux de Gironde au sol) est séparée d'un séjour cuisine. La cour- terrasse en partie couverte à l'abri des regards, sera parfaite pour vos moments de partage.
De cet espace, un accès sur rue permet également de rentrer un véhicule
-Deux grandes chambres, chacune à leur étage avec la possibilité d'en aménager aisément une troisième
-Un solarium : Au dernier étage, une terrasse offre un espace de détente privé avec une jolie vue sur le clocher et la campagne environnante.

Maison raccordée au tout-à-l'égout. Ses éléments d'origine offrent l'opportunité parfaite de personnaliser la décoration et de moderniser le confort énergétique (isolation, menuiseries, chauffage).

La gare TER de La Réole est accessible en une dizaine de minutes seulement, facilitant les trajets du quotidien (liaisons directes vers Bordeaux).
Commerces de proximité, restaurants, cinéma et marché hebdomadaire sous la halle accessibles à pied.
École, collège, tissu associatif, culturel et sportif, Monségur est un village dynamique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33584103)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 46 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Monségur
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    287
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    130 000 €
    Maison de village 111m2 à Monségur
    En vente
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    Maison de village 111m2 Monségur

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Monségur (33580).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 46 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.