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CSF propose cette maison de 5 pièces à Monségur au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.959891
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2
Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose :
entre Monségur - Pellegrue et la Réole : Saint-Ferme-Maison de campagne de plain-pied de 113 m² et Dépendance de 170 m² -
Passionnés de rénovation : cette maison n'attend que vos idées pour renaître !
Située dans un hameau paisible à Saint-Ferme, à seulement 5 minutes des commodités de Monségur et Pellegrue, et 15 minutes de la gare de La Réole, cette propriété offre une base exceptionnelle pour créer la maison de vos rêves sur un terrain de 2500 m² avec vue sur la campagne.
La distribution actuelle (véranda, séjour avec cheminée, salon, 3 chambres) vous donne l'opportunité d' abattre les cloisons et créer une immense pièce de vie lumineuse. et de redistribuer l'espace nuit selon vos besoins.
En plus des 113 m² de la maison, vous bénéficiez d'une grange attenante de 170 m² offrant des volumes spectaculaires. Que ce soit pour agrandir l'habitation, créer un atelier, un garage ou un projet locatif (gîte / AirBnb), le potentiel est immense.
Le terrain de 2 500 m², non clos, s'ouvre sur la campagne environnante.
Une rénovation intérieure globale est à prévoir (électricité, plomberie, isolation, finitions).
Le Système de chauffage actuel est au fuel- Assainissement individuel à créer.
Venez la visiter et laissez parler votre imagination !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463486)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Monségur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
72
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2080.00€ et 2870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 113m2 Monségur
vente
125 000 €*
Publiée le 29/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Monségur (33580).
Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 2500 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 870 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.