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CSF propose ce pavillon de 3 pièces à Magnac-sur-Touvre au prix de 193 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222325 · Mis à jour le 19/07/2026
Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

** 16600 - MAGNAC-SUR-TOUVRE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 72 M² MAISON PLAIN-PIED 2017 - ENVIRONNEMENT PAISIBLE **

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison récente située à Magnac-sur-Touvre.

Cette maison de plain-pied se compose de la manière suivante :

Entrée palier, 2 chambres (10 m² et 12 m²), séjour ouvert sur cuisine d'environ 35 m², salle d'eau avec douche italienne et double vasque, WC séparé, cellier buanderie, garage.

Séjour exposé sud avec sortie directe sur terrasse d'environ 40 m².

Parcelle d'environ 415 m².

Les points forts de ce bien :

- Maison récente en très bon état général
- Exposition Sud offrant une luminosité optimale
- Environnement calme, propice à la tranquillité
- DPE en A, maison très économique
- Taxe foncière 897€

Cette maison saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.

Venez visiter sans tarder ce petit bijou ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.21.08.70.81 ou par mail : scherif@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 417 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Magnac-sur-Touvre
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 420.00€ et 620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    193 500 €
    Pavillon 72m2 à Magnac-sur-Touvre
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    Pavillon 72m2 Magnac-sur-Touvre

    vente
    193 500 €*
    Publiée le 19/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magnac-sur-Touvre (16600).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 417 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 193 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 513 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 620 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.