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Exclusivité
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CSF propose cette maison en pierre de 4 pièces à Magnac-sur-Touvre au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973928 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison en pierre
4 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2

Iad France - Sylvie Nguyen vous propose : MAISON EN PIERRE DE 121 m² AVEC GRANGE AU COEUR DU CENTRE VILLE - CUISINE - SALON - 3 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 2 WC - TERRAIN DE 300 m² ENVIRON

Idéalement située en plein cOEur du centre-ville de Magnac-sur-Touvre, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 121 m², alliant cachet et potentiel à seulement 12 minutes de la gare d' Angoulême.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon ainsi qu'un WC.

Le premier étage dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.

Au second étage, une grande chambre complète l'espace nuit.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une vaste dépendance de plus de 150 m², idéale pour du stockage, un atelier, un projet professionnel ou un futur aménagement selon vos envies.

L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 300 m² environ.

Une maison pleine de caractère offrant de nombreuses possibilités, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574458)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 293 m2
Informations sur le lot
Localisation : Magnac-sur-Touvre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1750.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    185 000 €
    Maison en pierre 121m2 à Magnac-sur-Touvre
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    Maison en pierre 121m2 Magnac-sur-Touvre

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magnac-sur-Touvre (16600).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 293 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 430 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.