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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Pierre-Bénite au prix de 349 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.202381 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

69310 – PIERRE-BÉNITE – MAISON T4 – 82,56 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE 16,15 m² – JARDIN 58 m²

Sophie Marion et Efficity ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison familiale de 82,56 m², construite en 1991.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports, la maison se trouve à seulement 12 minutes à pied du métro de Saint-Genis-Laval. Elle bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à un jardin privatif de 58 m², accessible également depuis la terrasse par un escalier.
Le sous-sol comprend un garage de 23 m² isolé.
Au premier étage, la maison propose une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine équipée semi-ouverte, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un accès direct à une terrasse de 16 m², idéale pour vos moments de détente.
Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, 9,7 m², 12,50 m² et 11,60 m², d'une salle de bain et de toilettes.

Prestations et équipements :

* Pompe à chaleur installée en 2024
* Climatisation dans la pièce de vie
* Fenêtres en double vitrage
* Volets roulants manuels dans la cuisine et volets battants sur le reste de la maison


Travaux réalisés :

* Isolation des combles et du garage
* Remplacement de la porte de garage (Porte électrique)
* Installation d'un store banne sur la terrasse
* Réfection du tableau électrique
* Changement de tous les radiateurs 


Cette maison fonctionnelle et bien entretenue représente une belle opportunité pour une famille ou un premier achat.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sophie Marion par téléphone ou par mail. Visite virtuelle disponible dans l'annonce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°792325136.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 58 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pierre-Bénite
Année de construction : 1991

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    100
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 900 €
    Maison de ville 83m2 à Pierre-Bénite
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    Maison de ville 83m2 Pierre-Bénite

    vente
    349 900 €*
    Publiée le 19/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pierre-Bénite (69310).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 58 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 349 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.