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CSF propose cette maison de 4 pièces à Pierre-Bénite au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1901691 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
Iad France - Carole Lamquin vous propose : Maison familiale de 101 m² avec jardin de 524 m² à Pierre-Bénite
Et si votre future maison se trouvait ici, à Pierre-Bénite, proche des commerces et des transports, pratique et parfaitement adapté à la vie de famille ?
Située boulevard de l'Europe, cette maison de 101 m² offre un cadre de vie idéal pour des acquéreurs en quête d'espace et de confort, tout en restant proche de Lyon et des commodités du quotidien.
Avec ses trois chambres, sa pièce de vie de 40 m², son jardin et son grand sous-sol de 45 m², elle réunit tous les éléments d'une vie agréable en périphérie immédiate de la métropole.
Un intérieur fonctionnel :
- Séjour traversant ouvert sur la cuisine, idéal pour partager les moments en famille.
- Trois chambres fraîchement repeintes, prêtes à accueillir parents et enfants.
- Grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
- WC séparés.
- Véranda baignée de lumière, parfaite pour un espace détente ou un bureau utilisable toute l'année.
Un sous-sol de 45 m² : un vrai potentiel
Atelier, buanderie, rangements, salle télé, salle de sport ou bureau indépendant... Ce sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement pour optimiser votre confort et vos projets.
Un jardin agréable :
- Terrain clos et paysagé de 524 m², idéal pour les enfants.
- Terrasse conviviale pour les repas d'été.
- Coin ombragé pour lire, recevoir ou se reposer.
- Trois stationnements extérieurs.
Un extérieur rare dans le secteur, pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
Une maison entretenue, prête à vivre :
- Façade rénovée il y a 4 ans.
- Toiture isolée récemment.
- Chaudière changée il y a 3 ans.
Un bien sain et en bon état : parfait pour des acquéreurs souhaitant s'installer sereinement sans travaux immédiats.
Un emplacement stratégique pour concilier vie familiale, déplacements rapides et accès direct à Lyon.
- Commerces, écoles, services.
- Bus C7, L15,18.
- Accès A450 en 2 minutes.
- Métro B à 10 minutes.
À retenir :
- Maison fonctionnelle
- Grand jardin avec terrasse
- Sous-sol complet et exploitable
- Stationnement
- Proche de tout
- Idéal pour une famille ou des actifs travaillant sur Lyon
Envie de la découvrir ?
Une visite vaut mieux que mille mots.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir visiter cette maison et vous projeter dans votre nouvelle vie.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lamquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31932022)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pierre-Bénite
Année de construction : 1986
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
166
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 101m2 Pierre-Bénite
vente
360 000 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pierre-Bénite (69310).
Cette maison offre une surface habitable de 101 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 150 € par an.
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.