- 1
- 1
- 43
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Vallauris au prix de 530 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.222765 · Mis à jour le 20/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2
VALLAURIS / 06220
APPARTEMENT 5 PIECES - 105 m2 - 4 CHAMBRES - TERRASSE 24 m2 avec VUE MER - CALME - SANS VIS A VIS - PARKING
Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en EXCLUSIVITE et NOUVEAUTE ce magnifique appartement spacieux de 105 m2 bénéficiant d'une VUE panoramique exceptionnelle sur la MER et la pinède, au calme total, sans vis à vis, et dans une résidence sécurisée et gardiennée aux faibles charges avec piscine grand bassin de 24 mètres, 2 terrains de tennis et une pinède privée de 2 hectares pour se promener et se ressourcer.
L'APPARTEMENT SE PRESENTE COMME SUIT :
- un espace de vie avec salon, salle à manger d'environ 30 m2 donnant sur la terrasse en exposition Sud-Est.
- une cuisine attenante semi-ouverte totalement rénovée récemment d'environ 10 m2 donnant aussi sur la terrasse.
- une terrasse spacieuse de 24 m2 avec VUE exceptionnelle sur la Côte d'azur, la Mer et la pinède, sans vis à vis et au calme.
- une chambre parentale d'environ 12 m2 donnant sur la terrasse, avec sa salle de douche privative et son accès séparé.
- un hall d'entrée spacieux avec placard.
- 3 chambres avec placards en enfilade donnant sur l'arrière du bâtiment, chacune de + de 10 m2.
- une salle de bain avec évier et baignoire.
- une buanderie avec les machines à laver et sèche-linge d'environ 4 m2.
- 1 WC séparé.
EN COMPLEMENT DE L'APPARTEMENT :
- 1 emplacement de parking extérieur privatif et la possibilité d'installer une borne de recharge électrique privative
- 1 cave d'environ 8 m2 en occupation exclusive et privative
- 1 piscine avec un grand bassin de 24 mètres en accès libre
- 2 terrains de tennis en accès libre
- terrain de boules, aires de jeux enfants...
- 1 pinède appartenant à la copropriété de 2 hectares pour se balader
- 1 garage à vélos et motos sécurisé
LES EQUIPEMENTS et PRESTATIONS :
- chauffage et eau chaude individuelle.
- chaudière individuelle au gaz ( récente de 4 ans, et avec contrat d'entretien régulier ).
- volets roulants électriques
- baies vitrées en double vitrage
- stores bannes électriques neufs
LA RESIDENCE :
- résidence récemment ravalée et isolée par l'extérieur
- Gardien dans la résidence
- places de parking
- portail automatique
- environnement calme et sécurisé
LES CHARGES :
- charges de copropriété bien gérées et basses; environ 175 € / mois
- taxe foncière : 1224 € / an
- excellent DPE en note : D
Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible pour vous faire découvrir ce bel appartement familial et spacieux.
Franck PUCCETTI
TEL : 06 81 73 39 17
MAIL : fpuccetti@efficity.com
WEB : www.efficity.com/fpuccetti
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vallauris
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2092 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1533.00€ et 2073.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 105m2 Vallauris
vente
530 000 €*
Publiée le 19/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vallauris (06220).
Cet appartement offre une surface habitable de 105 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 530 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 533 € et 2 073 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 092 € par an, soit environ 174 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.