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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Vallauris au prix de 530 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222765 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2

VALLAURIS – VUE MER PANORAMIQUE – APPARTEMENT F5 de 105 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE 24 m² – PISCINE & TENNIS

EXCLUSIVITÉ – BIEN RARE ET UNIQUE - VUE MER IMPRENABLE !!!!

À quelques minutes de Cannes, découvrez cet appartement familial de 105 m², situé dans une résidence sécurisée et gardiennée, au cœur d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant.

Son véritable atout : une magnifique terrasse de 24 m² offrant une vue panoramique sur la mer et la pinède, sans aucun vis-à-vis.

Un cadre de vie particulièrement recherché : calme absolu, nature, piscine, tennis et parc privé de 2 hectares, tout en restant proche de Cannes et des commodités.

L'appartement bénéficie de 4 chambres, dont une suite parentale, d'un séjour ouvrant directement sur la terrasse, d'une cuisine récemment rénovée et de nombreux rangements.

LES POINTS FORTS :

- 105 m² habitables
- 4 chambres
- Terrasse avec VUE MER PANORAMIQUE de 24 m²
- Vue mer panoramique et pinède
- Exposition Sud-Est - ENSOLEILLEMENT OPTIMAL
- Aucun vis-à-vis
- Séjour d'environ 30 m²
- Cuisine récemment rénovée
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- 1 salle de bains
- Buanderie
- Parking privatif avec possibilité d'installer une BORNE DE RECHARGE ELECTRIQUE
- Cave d'environ 8 m²

UNE RÉSIDENCE AUX PRESTATIONS RARES

La résidence propose :

- une grande piscine de 24 mètres surveillée
- 2 courts de tennis
- terrain de pétanque
- espaces de jeux pour enfants
- une pinède privée de 2 hectares
- gardien
- portail sécurisé
- garage à vélos et motos

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

- Chaudière individuelle gaz récente, double vitrage, volets roulants électriques et stores bannes électriques neufs.

- La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation par l'extérieur.

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : environ 175 €/mois
TAXE FONCIÈRE : 1 224 €/an
DPE : D

Un appartement particulièrement adapté à une famille recherchant de beaux volumes, plusieurs chambres, une véritable vie extérieure et un environnement résidentiel privilégié, mais également à une résidence secondaire proche de Cannes.

Un bien rare sur le secteur par la combinaison de sa superficie, de sa vue mer, de sa terrasse et des prestations de la résidence.

Pour découvrir ce bien et apprécier réellement la vue et l'environnement, contactez moi directement.

Franck PUCCETTI – Efficity Immobilier

TEL : 06 81 73 39 17
MAIL : fpuccetti@efficity.com
WEB : www.efficity.com/fpuccetti
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vallauris
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2092 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1533.00€ et 2073.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    530 000 €
    Appartement 105m2 à Vallauris
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    Appartement 105m2 Vallauris

    vente
    530 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vallauris (06220).
    Cet appartement offre une surface habitable de 105 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 530 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 533 € et 2 073 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 092 € par an, soit environ 174 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.