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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Aubagne au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219797 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2

13400 - AUBAGNE - QUARTIER RESIDENTIEL PROCHE TOUTES COMMODITES - T2 DERNIER ETAGE - 1 CHAMBRE - IDEAL POUR RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEUR

Efficity, vous propose cet appartement rénové situé au Chemin des Espillières à Aubagne.

Niché au 3ème étage et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 2 pièces, dont une chambre, saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée sur le Garlaban et les toits d'Aubagne.
L'ensemble des commerces de proximités (boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, presse tabac, supermarché et d'autres) en pied d'immeuble permettront de vous apporter une facilité de vie,

L'année de rénovation récente, en 2018, avec la mise en place de climatisation, chauffe eau thermodynamique apporte une touche moderne à ce bien de construction en béton des années 1945-1969 et permet un emménagement immédiat sans travaux.

Descriptif de l'appartement T2 46m² exposition Ouest/Sud-Ouest en dernier étage :

- Cellier de 5m² sur le palier
- Entrée distinct avec porte blindée 6 points
- Séjour Cuisine américaine avec Ilot d'environ 30m²
- Chambre lumineuse avec rangements
- Salle de douche/WC
- Large couloir avec rangements
- Balcon de 9 m² avec vue dégagée sur le Garlaban et les toits d'Aubagne avec exposition Ouest Sud-Ouest

Vous pourrez profiter des espaces vert bien entretenus de la résidence ainsi que de la piscine,

Idéalement situé dans un quartier résidentiel d'Aubagne, cet appartement est un excellent investissement pour ceux qui recherchent un bien confortable, lumineux et bien entretenu.

N'attendez plus pour venir le visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure COCHET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°991850777.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aubagne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 644
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820.00€ et 1170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    180 000 €
    Appartement 46m2 à Aubagne
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    Appartement 46m2 Aubagne

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubagne (13400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 170 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 644 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.