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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Le Mans au prix de 467 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1914368 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
5 chambre(s)
223m2

Iad France - David VIDALIN vous propose : Pontlieue - A 3 minutes à pied du tramway, des bus, commerces et écoles -
A 10 minutes de la gare en transports.

Grande maison familiale atypique de 209 m² (223 m² de surface totale), rénovée avec des matériaux de qualité et offrant de belles prestations.

Au rez-de-chaussée :

- Une grande entrée de 20 m² avec placards, une cuisine aménagée et équipée de 19 m² ouverte sur un espace de vie de 56 m² composé d'une salle à manger et d'un salon-séjour avec un accès direct sur la terrasse et le jardin exposés nord-ouest. Un couloir distribuant une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie.

Un ascenseur dessert le premier étage où vous trouverez, 4 chambres, une salle de bains, wc séparés, un dressing.

Au sous-sol, une grande cave et pièces annexes.

A l'extérieur, un grand jardin piscinable de 280 m² environ.

Le plus, un entrepôt de 142 m² au sol équipé de l'électricité, de l'eau et du tout à l'égout permettant d'y créer un loft ou d'agrandir la maison, d'y stationner un camping-car ainsi que plusieurs voitures ou tout simplement d'y installer l'activité professionnelle d'un artisan.

Huisseries double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz.

N'hésitez pas à me contacter. Visites 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33578857)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 223 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 794 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2580.00€ et 3550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    467 000 €
    Maison de ville 223m2 à Le Mans
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    Maison de ville 223m2 Le Mans

    vente
    467 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mans (72100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 223 m², sur un terrain de 794 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 467 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 580 € et 3 550 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.