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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Nogent-l'Artaud au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.962530 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
4 chambre(s)
226m2
Iad France - Sébastien VADDE vous propose : ? EXCLUSIVITÉ - Une maison familiale où il fait bon vivre...
Et si votre prochain coup de cOEur ne se trouvait qu'à quelques minutes de la gare de Nogent-l'Artaud ?
Derrière cette maison parfaitement entretenue se cache bien plus qu'un simple lieu de vie...
Ici, chaque espace a été pensé pour partager, recevoir et profiter.
Imaginez.
? Les petits-déjeuners sous le préau.
? Les soirées d'été entre amis sur plus de 80 m² de terrasses.
? Les parties de billard en famille.
? Les enfants qui jouent librement dans plus de 1 300 m² de terrain.
Et lorsque chacun souhaite retrouver son intimité.
Chacun dispose de son espace.
Avec ses 226 m² habitables, cette maison offre de très beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.
Vous découvrirez notamment :
? Une vaste pièce de vie chaleureuse baignée de lumière
? Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
? 4 chambres
? Un bureau idéal pour le télétravail
? Une superbe salle de jeux
? Plusieurs salles d'eau
? Deux garages
? De nombreux stationnements
Mais ce qui fait véritablement la différence.
C'est son studio indépendant de 35 m².
Parfait pour :
? accueillir un proche
? recevoir famille et amis
? exercer une activité professionnelle
? générer un revenu locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie :
? grande terrasse
? vaste préau couvert
? terrain de 1 300 m²
? environnement calme et verdoyant.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :
? Chauffage bois / granulés
? Installation photovoltaïque
? Fibre optique
? VMC
? Très bon classement énergétique (DPE C / GES A)
Le tout à seulement 600 mètres des commerces, de la boulangerie et du centre-ville, un équilibre rare entre tranquillité et vie pratique
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale fonctionnelle, confortable et bien entretenue, prête à vous accueillir vous et vos proches pour créer de précieux souvenirs. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.»
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien VADDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 511 288 250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579283)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 226 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1300 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nogent-l'Artaud
Année de construction : 1987
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2800.00€ et 3860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 226m2 Nogent-l'Artaud
vente
265 000 €*
Publiée le 19/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nogent-l'Artaud (02310).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 226 m², sur un terrain de 1300 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 800 € et 3 860 € par an.
Ce bien a été construit en 1987.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.