Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Decazeville - Maison familiale de 120 m² dans un quartier résidentiel calme

Toutes les maisons n'offrent pas le même équilibre entre tranquillité, confort et proximité des commodités. Celle-ci réunit ces trois qualités dans un environnement où il fait bon vivre.

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Decazeville, cette maison construite en 1973 développe 120 m² habitables en duplex sur un terrain de 491 m². Bien entretenue et fonctionnelle, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant de beaux espaces dans un cadre paisible.

Le séjour constitue le cOEur de la maison. Spacieux et chaleureux, il est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance conviviale durant l'hiver. La climatisation réversible apporte quant à elle un véritable confort en toute saison.

L'espace nuit comprend trois chambres, offrant des pièces agréables et naturellement fraîches, particulièrement appréciables pendant les périodes estivales.

À l'extérieur, le terrain de 491 m² permet de profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile à entretenir. L'environnement résidentiel garantit calme et sérénité, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services de Decazeville.

La maison bénéficie également d'équipements recherchés tels que la fibre optique, le tout-à-l'égout, une climatisation réversible, un chauffage électrique et une cheminée avec insert, offrant plusieurs solutions de chauffage selon les saisons.

Avec son DPE classé D et son GES D, cette maison présente un bon compromis entre confort et maîtrise des consommations.

En résumé

* Maison de 120 m² habitables en duplex
* Terrain de 491 m²
* Construction de 1973
* Quartier résidentiel calme
* 3 chambres
* Grand séjour avec cheminée et insert
* Climatisation réversible
* Chauffage électrique
* Fibre optique
* Tout-à-l'égout
* DPE : D
* GES : D
* Taxe foncière : environ 1 800 € (à confirmer si c'est bien la taxe foncière)

Cette maison séduira les acquéreurs qui recherchent un bien familial, confortable et situé dans un environnement paisible, tout en profitant des commodités de Decazeville.

Les photos permettent de découvrir cette maison, mais elles ne remplacent pas l'atmosphère qui s'en dégage une fois sur place. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Sousa.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579473)