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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Decazeville au prix de 138 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.923002
Maison
5 pièce(s)
141m2
Iad France - Jonathan Lloria vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison T5 - 141 m² - 1 993 m² de terrain arboré - Decazeville
Venez découvrir cette maison individuelle de 140 m² dans un lotissement, habitables sur deux niveaux, construite en 1984.
Composition du bien :
En rez-de-jardin
- Entrée
- Cuisine
- Chambre
- Atelier de 32 m²
- Salle d'eau avec WC
- Cave sous escaliers
- Garage d'environ 25 m²
À l'étage :
- Entrée
- Cuisine Schmidt (97cm de haut) avec plan de travail Granit
- Véranda d'environ 8 m²
- Salon / salle à manger lumineux
- 3 chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Balcon filant de 13 m²
Les extérieurs :
- Plusieurs places de parking
- Terrain de 1 993 m²
- Cabanes de jardin
- Arbres fruitiers
- Allée goudronnée
- Petite forêt
Commodité à proximité :
- Proximité des commerces et services
- Arrêt de bus accessible à pied
- Crèche, écoles, collèges et lycée à proximité
Informations complémentaires :
- Hauteur sous plafond 2,60m
- Exposition sud ouest
- Chauffage bois et radiateur électrique
- Menuiseries bois double vitrage
- Chauffe-eau électrique 200L (dans l'atelier)
- Volets roulants électriques et volets battants
- Taxe foncière : 1 727 €
- DPE : Classe D
- Contrôle d'assainissement réalisé : une simple mise en conformité est à prévoir avec la création d'un regard en limite de propriété
Informations DPE :
- Electricité : Le diagnostic électrique a relevé quelques anomalies sans caractère d'urgence, liées à l'ancienneté de l'installation.
- Termite : absence d'indices d'infestation relevée lors du contrôle.
- Amiante : aucune présence d'amiante détectée lors du contrôle.
- Comble isolé avec ouate de cellulose entre 25cm et 35 cm
Une visite virtuelle 360° est disponible pour une première découverte à distance.
Un plan est également disponible parmi les photos afin de visualiser l'organisation et les surfaces du bien.
D'autres photos sont disponibles sur mini site, iad - Jonathan Lloria.
Étant également gestionnaire d'une conciergerie, je peux vous accompagner dans la gestion complète de votre location saisonnière (mise en ligne, gestion des voyageurs, ménage, linge, optimisation des revenus).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33369848)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 1993 m2
Informations sur le lot
Localisation : Decazeville
Année de construction : 1984
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2503.00€ et 3387.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 141m2 Decazeville
vente
138 000 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Decazeville (12300).
Cette maison offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 1993 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Non. Le prix affiché de 138 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 503 € et 3 387 € par an.
Ce bien a été construit en 1984.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.