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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Germain-l'Herm au prix de 149 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970114 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Maison dans un hameau très calme et au coeur de la nature, sur la commune de Saint-Germain-l'Herm (6 min du bourg de Saint-Germain-l'Herm / 5 min de celui de Fournols).

La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert avec four à pain, une cuisine, une salle-à-manger et un wc au rez-de-chaussée. Au-dessus du salon : une chambre, deux pièces types bureau (ou chambre une personne), un grand palier et une salle d'eau rénovée avec douche et wc. Grand grenier aménageable et isolé au-dessus.
Au-dessus de la salle-à-manger : deux chambres et une salle d'eau avec wc.

En sus : dans la maison : une cave et une pièce de stockage.
Dans le terrain : une partie chaufferie / buanderie avec wc, une serre, un petit abri de jardin et un garage. Terrain d'environ 6500 m². Une mitoyenneté avec la grange voisine (résidence secondaire).

La maison a été rénovée et est en grande partie isolée (tous les murs du rez-de-chaussée-de-chaussée et les combles). Le chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur récente air / eau (chauffage au sol et avec radiateurs) + poêle à granulés. Huissieries en double vitrage. L'assainissement se fait grâce à une phytoépuration. Le gros oeuvre est en très bon état.

Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, des grands espaces verts, des amateurs de randonnée, etc. Elle vous propose de beaux volumes, sans travaux à prévoir, à proximité de Saint-Germain-l'Herm et ses commerces de proximité.

DPE D / GES B - ENGLISH SPEAKERS WELCOME

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579480)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 6200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-l'Herm

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2980.00€ et 4100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    149 900 €
    Maison 143m2 à Saint-Germain-l'Herm
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    Maison 143m2 Saint-Germain-l'Herm

    vente
    149 900 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-l'Herm (63630).
    Cette maison offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 6200 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 149 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 980 € et 4 100 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.