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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Saint-Germain-l'Herm au prix de 116 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.863297
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
Iad France - Jérémy Barba vous propose : MAISON DE BOURG ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À SAINT-GERMAIN-L'HERM
Découvrez cette agréable maison de bourg située à Saint-Germain-l'Herm, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Datant des années 1900, cette maison de 76 m² a été entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec garage, accès à la cave ainsi qu'un espace buanderie avec WC.
Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux.
Le deuxième étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, tandis que le dernier niveau est dédié à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, offrant un espace nuit indépendant et confortable.
Un balcon exposé sud complète ce bien et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Entièrement rénovée, cette maison offre de belles prestations tout en conservant le charme de l'ancien, dans un environnement calme.
Ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main, prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418728)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 50 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-l'Herm
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1660.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de village 75m2 Saint-Germain-l'Herm
vente
116 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Germain-l'Herm (63630).
Cette maison de village offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 50 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 116 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 280 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.