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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972578 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Iad France - Jingjin Andruszewski vous propose : À 500m de la gare Rueil-Malmaison- Agencement optimal -Balcon-Sans vis à vis

Idéalement situé dans un quartier recherché et familial de Rueil-Malmaison, cet agréable appartement de 63 m² en très bon état offre un parfait équilibre entre vie citadine et sérénité. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à accueillir votre famille.

Description du bien :
Séjour : Une vaste pièce de vie de 30 m² orientée Ouest baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée.
Espace nuit : Deux chambres confortables orientées Est, avec rangements intégrés, Une salle de bain, un WC indépendant.

Les Atouts Majeurs :
Proximité immédiate : Gare du RER A à seulement 500 m (7 minutes à pied). La Défense à 10 minutes, Paris à 15 minutes.
Espace extérieur : Un balcon et sans vis-à-vis.
Agencement optimal : sans perte de place
Potentiel : Possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau selon vos besoins
Performances énergétique : DPE classé D
Une grande cave privative
Un stationnement libre au sein de la résidence sécurisée.

Confort et Pratique :
Transports : RER A et plusieurs lignes de bus disponibles (144,244, 467) à moins de 7 minutes à pied.
Écoles : École primaire à 5 minutes à pied, école maternelle, collège et conservatoire à 10 minutes.
Cadre de vie : Parcs, Île des Impressionnistes, centres de loisirs, supermarchés et établissements de santé sont tous accessibles en quelques minutes à pied.

Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite. Je suis à votre disposition 7j / 7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 175. Quote part annuelle(moyenne) : 1852 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579570)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 175
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1852 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    369 000 €
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    Appartement 63m2 Rueil-Malmaison

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 750 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 852 € par an, soit environ 154 € par mois, pour une copropriété de 175 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.