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Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Le Mans au prix de 157 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972293 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
63m2

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Le Mans secteur Gare / Préfecture

Découvrez cette mancelle de 64 m² transformée en Appartement de type duplex avec garage en rez-de-chaussée.
Elle est composée :

Au rez-de-chaussée : entrée avec couloir, buanderie / cuisine d'été, WC et grand garage d'environ 29 m² (ancienne pièce de vie).

Au 1er étage : palier, cuisine ouverte aménagée et équipée sur le salon, salle d'eau avec WC.

Au 2e étage : grande chambre avec placards sous rampants.

Vous profiterez également d'un agréable jardin intimiste sans vis-à-vis avec dépendances.

Chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage. Maison en bon état général.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 €. (gedeon_6727_33579664)

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* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 124 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310.00€ et 1820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    157 500 €
    Maison 63m2 à Le Mans
    En vente
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    Maison 63m2 Le Mans

    vente
    157 500 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mans (72000).
    Cette maison offre une surface habitable de 63 m², sur un terrain de 124 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 157 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 813 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 150 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.