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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Mans au prix de 188 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954290
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2

Iad France - Hugo Meignant vous propose : LE MANS - Quartier Maroc / Oasis - Maison familiale de 121 m² - 4 chambres

Découvrez cette charmante maison construite en 1974.

Au rez-de-chaussée vous trouverez : une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine / buanderie, un WC et une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse d'environ 36 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Au premier étage : un palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC.

Au deuxième étage : vous trouverez une grande chambre ainsi qu'un grenier.

Vous profiterez également d'un grand garage indépendant, d'un atelier et d'une cave.

Cette maison dispose de plusieurs équipements récents, dont les volets roulants solaires (2026) et la chaudière gaz de ville (2020).

Proximité avec les écoles, les transports et les commerces.

Visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188900 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. (gedeon_6727_33455578)

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* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 425 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    188 900 €
    Maison 121m2 à Le Mans
    En vente
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    Maison 121m2 Le Mans

    vente
    188 900 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mans (72100).
    Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 425 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 188 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 168 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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