Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Magnifique Villa Contemporaine de Plain-Pied 145 m² - Piscine - SEPTFONDS

Coup de cOEur assuré pour cette superbe villa contemporaine de plain-Pied construite en 2013, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel. Nichée au calme sur une magnifique parcelle paysagée de 2 348 m² sans vis-à-vis, elle se situe idéalement entre Caussade et Saint-Antonin-Noble-Val, à seulement 600 mètres des commerces de proximité et 1 heure de Toulouse.

- ? * DES VOLUMES INTÉRIEURS GÉNÉREUX & LUMINEUX * -
La maison bénéficie d'une orientation idéale. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'une pièce à vivre de 74 m² exposée plein Sud. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, cet espace intègre un salon chaleureux, un grand séjour et une cuisine ouverte moderne.

Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, dont 2 suites parentales avec dressings sur mesure et salles d'eau privatives. Un cellier / buanderie de 5 m² supplémentaires complète l'agencement intérieur.

- ? * UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE (ESPRIT VACANCES) * -
Le terrain entièrement paysagé est un véritable havre de paix :
o Une splendide piscine de 12x5 m (fond plat) exposée plein sud, avec sa plage immergée pour des moments de farniente uniques.
o Un pool-house indépendant de 30 m² aménageable, idéal pour recevoir.
o De superbes terrasses extérieures abritées en partie par une pergola.
o Un terrain de pétanque (boulodrome) privé pour vos soirées d'été.
o Possibilité de rajouter un puits sur la parcelle.

- ? * ÉQUIPEMENTS & TECHNOLOGIES HAUT DE GAMME * -
La villa bénéficie d'équipements récents et performants axés sur le confort et les économies d'énergie :
o Chauffage : Chauffage au sol, Poêle à granulés, VMC double flux, ballon thermodynamique
o Confort : Domotique, volets roulants électriques et moustiquaires intégrées sur toutes les fenêtres.
o Sécurité : Système de sécurité complet (alarme / surveillance) et portail motorisé.
o Connectivité : Maison entièrement raccordée à la Fibre Optique et domotisé.
o Stationnement : Un grand double garage de 45 m² entièrement carrelé et isolé, parfait pour deux véhicules et du rangement.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

* Pour plus de photos ou organiser une visite, contactez-moi par message ou téléphone. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579649)