Iad France - Magalie Lala vous propose : ooo Propriété avec fort potentielooo

Située au cOEur du Quercy, à Septfonds (82240), à proximité immédiate de Caussade, cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités, des axes routiers, de la gare et des services. Un emplacement remarquable au sein du Quercy Vert.

Maison traditionnelle construite en 1975 avec piscine, grand terrain plat et projet évolutif de 4000 m² à plus de 13 000 m²- À partir de 282 000 €

Entre Caussade et Septfonds, au cOEur du Quercy Vert, découvrez une propriété rare qui s'adapte à votre projet de vie.

? Une maison familiale aux beaux volumes
Édifiée avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle, planchers hourdis, menuiseries et volets en bois massif. ), cette maison développe environ 170 m² habitables (près de 230 m² de surface utile).

ooo Le niveau principal, de plain-pied, offre une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant :
oune vaste pièce de vie d'environ 43 m² bénéficiant d'une triple exposition,
oune cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse couverte avec une vue dégagée sur le jardin,
odeux chambres,
oun bureau,
oune salle de bains avec douche,
oun WC indépendant.

ooo Le rez-de-jardin propose un espace parfaitement adapté pour recevoir ou créer un logement indépendant avec :
oune grande chambre d'environ 26 m²,
oune salle d'eau,
oun WC indépendant,
oune buanderie,
oun atelier,
oune cave,
oun local technique,
oun garage.

ooo Les combles offrent également un potentiel d'aménagement complémentaire.

? Un extérieur propice à la détente
La maison est vendue avec environ 4 000 m² de terrain plat, une piscine et son pool house.
L'accès s'effectue par un portail et le terrain, déjà largement arboré, offre un cadre paisible avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.

? Une propriété qui s'adapte à vos envies
Selon votre projet, il est possible d'acquérir des espaces complémentaires :
oun magnifique espace boisé d'environ 4 500 m², agrémenté de deux belles mares naturelles, idéal pour les amoureux de la nature,
oune parcelle constructible plate d'environ 3 000 m², clôturée sur trois côtés, permettant d'envisager une construction, une division ou simplement d'agrandir votre propriété.
oUn grand hangar de 139 m² sur une parcelle d'environ 1500 m²
L'ensemble peut ainsi représenter plus d'un hectare d'un seul tenant.

Afin de faciliter votre projet, le propriétaire est également ouvert à une solution particulièrement intéressante : la possibilité d'acquérir la parcelle constructible dans un délai de 3 à 4 ans (à définir contractuellement), permettant de devenir propriétaire de la maison dès aujourd'hui tout en conservant la possibilité d'agrandir votre domaine ultérieurement.
Cette souplesse constitue une opportunité rare sur le marché.

oooLes atouts oooo

o170 m² habitables.
oPiscine avec pool house.
oGrand garage et nombreuses dépendances.
oPossibilité de créer un logement indépendant.
oCombles aménageables.
oTerrain plat.
oCadre naturel privilégié.
oProjet modulable selon votre budget et vos besoins.
oPossibilité de constituer une propriété de plus d'un hectare.

Un bien rare, évolutif et plein de potentiel, qui saura séduire aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant investir dans un patrimoine de qualité.
Prix : 282 000 € (maison avec piscine et environ 4 000 m² de terrain).
Les terrains complémentaires pourront être acquis selon vos besoins et votre projet. Renseignements sur demande.

Une propriété complète, aux multiples possibilités, dans un secteur recherché.
À découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, mandataire en immobilier indépendante.
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