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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nice au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.976563 · Mis à jour le 02/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Wassim Rochdi vous propose : Appartement 3 pièces transformable en 4 - Idéal investissement ou résidence principale
À découvrir sans tarder, cet appartement de 63 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec portail et ascenseur, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Actuellement configuré en 3 pièces, il est facilement transformable en 4 pièces, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment en colocation, comme cela était déjà exploité auparavant.
L'appartement dispose d'une terrasse ainsi que d'une loggia, apportant des espaces extérieurs appréciables au quotidien.
Le bien est à rafraîchir, ce qui vous permettra de le remettre au goût du jour selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel.
La résidence offre également un véritable confort de vie avec de nombreuses places de stationnement libres au sein de la copropriété.
Les atouts :
* 63 m²
* 3 pièces transformable en 4
* Terrasse et loggia
* Résidence sécurisée avec portail
* Ascenseur
* Nombreuses places de stationnement libres
* Appartement à rafraîchir
* Fort potentiel de rentabilité en colocation
* Idéal investisseur ou résidence principale
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wassim Rochdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33579795)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1242.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Nice
vente
195 000 €*
Publiée le 19/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nice (06000).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 242 € et 1 680 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.