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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Avon au prix de 234 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.968714 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2
Iad France - Eleonore Costa vous propose : AVON - Résidence BELROSE - Appartement 79 m² avec balcon filant, cave, box fermé et ascenseur
À seulement 500 mètres de Fontainebleau, au sein de la résidence BELROSE, sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 79 m² situé au 3e étage avec ascenseur. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités accessibles à pied.
L'appartement se compose d'une belle entrée de 10 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon filant. Celui-ci est également accessible depuis les deux chambres, toutes deux bien exposées, offrant une belle luminosité naturelle. Il comprend également une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien de l'immeuble, l'ascenseur ainsi que l'entretien des espaces communs et des espaces verts de la résidence.
Lumineux, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, où tout peut se faire à pied. Sa proximité immédiate avec Fontainebleau et ses nombreux atouts en font un bien rare sur le secteur.
venez decouvrir cette belle résidence bien entretenue et au calme !
Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.67€ par mois (soit 3368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 3368 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579855)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Avon
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3368 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 79m2 Avon
vente
234 000 €*
Publiée le 19/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Avon (77210).
Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 234 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 290 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 368 € par an, soit environ 281 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.