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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Avon au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952635 · Mis à jour le 17/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

Iad France - Anthony De Oliveira vous propose : EXCLUSIVITÉ - Résidence des Deux Avenues - Appartement F4 de 71,71 m² - Avon (77210) - Cave & Parking

Situé au 1er étage de la résidence des Deux Avenues, cet appartement F4 de 71,71 m² propose une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un double séjour lumineux avec possibilité de créer une 3ème chambre, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses beaux volumes en font un bien agréable à vivre. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser selon vos envies.

Les + du bien :

- Cave et place de parking en sous-sol.
- Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement.
- Charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
- Rénovation énergétique de la résidence déjà votée et financée par les propriétaires actuels : les futurs acquéreurs profiteront d'une résidence rénovée sans supporter le coût de ces travaux.

À quelques minutes à pied de la gare de Fontainebleau-Avon (Paris Gare de Lyon en 42 min), proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités, dans un secteur en plein développement.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320.87€ par mois (soit 3850.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568449)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Avon
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3850 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Appartement 71m2 à Avon
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    Appartement 71m2 Avon

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avon (77210).
    Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 890 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 850 € par an, soit environ 321 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.