Iad France - Fabien Regent vous propose : Maison de caractère de plus de 228 m² avec dépendance et deux accès - Un bien aux multiples possibilités

Située en plein cOEur du bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison d'artisan de plus de 228 m² habitables offre du volume et surtout une grande liberté d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée et d'un salon-séjour lumineux avec cheminée insert.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie / lingerie.

À l'étage, une grande pièce de vie sous rampant laisse libre cours à vos projets : salle de jeux, espace détente, bureau, salle de sport ou espace professionnel. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage.

Autre atout majeur : un sous-sol complet de plus de 130 m² comprenant garage, atelier, cave et puits. Un espace particulièrement intéressant pour un artisan, un professionnel ou tout simplement pour bénéficier d'une capacité de stockage exceptionnelle.

La propriété dispose également d'une dépendance, reliée à la maison principale par un passage couvert.

Cette dépendance peut notamment permettre d'envisager un logement indépendant, un espace professionnel, un bureau, une activité libérale ou un espace destiné à la location, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires.

Les deux accès à la propriété renforcent encore la polyvalence de l'ensemble et permettent d'imaginer différents aménagements ou espaces indépendants.

Implantée sur une parcelle constructible de plus de 700 m², cette propriété offre ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation et d'évolution.

Cette maison s'adresse aussi bien à une famille recherchant de grands volumes qu'à un artisan souhaitant regrouper habitation et activité professionnelle, à un professionnel libéral recherchant un espace dédié ou à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de plusieurs espaces.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété atypique et particulièrement généreuse en volumes.

Un bien rare par sa surface, ses dépendances, ses deux accès et les nombreuses possibilités qu'il offre.

Plans et vidéos de présentation disponibles sur demande.

Contactez-moi pour découvrir la propriété et échanger sur votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33579868)