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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Ventabren au prix de 1 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976638 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
285m2

Iad France - Antoine Cauvet vous propose : VENTABREN - MAISON MODERNE - 285 m² - LUMINEUX - SPACIEUX

Alliant confort et praticité, cette maison s'impose comme une belle adresse pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Implantée sur un terrain de plus de 1020 m², cette superbe maison de 285 m² habitables et 373 m² de surface totale au sol, est développée sur 2 niveaux bénéficiant d'une exposition plein sud qui l'inonde de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'intérieur, bien agencé, offre un espace de vie lumineux de plus de 73 m², une superbe cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. 6 chambres, dont une grande suite parentale, dressings, 5 salles d'eau moderne, 5 wc, buanderie, sous-sol semi-enterré aménageable de plus de 110 m² laissant place à de nombreuses possibilités. Côté équipements, la maison est dotée, d'un poêle à granulée offrant une chaleur douce et agréable, une climatisation réversible, gestion thermique précise en toutes saisons, complétés par plusieurs vmc. Fibre optique, tout-à-l'égout.
Les terrasses, orientées sud, prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Côté stationnement, plusieurs places de parking extérieur et un grand double garage avec double entrée.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, bien rare à la vente !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579901)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 285 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 1022 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ventabren

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2560.00€ et 3560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 120 000 €
    Maison 285m2 à Ventabren
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    Maison 285m2 Ventabren

    vente
    1 120 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ventabren (13122).
    Cette maison offre une surface habitable de 285 m², sur un terrain de 1022 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 84 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 560 € et 3 560 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.