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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Urrugne au prix de 1 100 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2141216 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
230m2

Iad France - Christophe Fages (06 72 05 35 07) vous propose : À VENDRE URRUGNE !

Situé dans un environnement privilégié et au calme sur la commune de Urrugne, cette propriété d'exception de plain pied construite en 2012 conjugue élégance, confort moderne et qualité de vie.

- VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME SUR DEMANDE-

Développant environ 230 m² environ habitables sur une parcelle de 1661 m² environ, la maison principale de 166 m² environ séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Le cOEur de vie de 65 m² environ, offre un espace de réception ouvert comprenant un séjour spacieux et une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée avec son ilot central.
De larges baies vitrées prolongent cet espace vers l'extérieur, dévoilant une vue dégagée sur les montagnes et donnant accès à une terrasse couverte exposée plein Sud, ainsi qu'à une magnifique piscine chauffée et sécurisée (9x4), parfaitement intégrée dans un écrin de verdure.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, deux dressing, d'une salle d'eau, une salle de bain et de deux WC séparé.

En complément, un appartement indépendant de type T3 d'environ 63 m² environ offre un véritable atout : idéal pour recevoir, loger la famille ou générer des revenus locatifs.
Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres chacune avec leur salle d'eau privative, un WC séparé ainsi que d'une terrasse couverte (photos sur demande)

L'ensemble bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage.
Côté extérieur vous disposez de plusieurs stationnement au sein de la propriété et d'une dépendance pour le stockage du matériel.

Un bien rare sur le marché, alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, idéal pour un projet de résidence principale avec potentiel locatif ou maison familial de standing.

Je suis à votre disposition 7jours / 7. N'hésitez pas à me contacter pour une visite personnalisée de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fages EI (ID 75044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579907)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Urrugne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1950.00€ et 2720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 100 000 €
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    Maison 230m2 Urrugne

    vente
    1 100 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Urrugne (64122).
    Cette maison offre une surface habitable de 230 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 100 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 82 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 720 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.