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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Saint-Hippolyte au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973983 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Carole Fossas vous propose : SAINT-HIPPOLYTE - Villa plain-pied 110 m² - 4 faces - Terrain 535 m² - 3 chambres - Garage

À Saint-Hippolyte, dans un environnement très calme et résidentiel, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2011, offrant 110 m² habitables sur une parcelle de 535 m². Son architecture moderne aux lignes épurées, composée de plusieurs volumes harmonieusement agencés autour des espaces extérieurs, lui confère une identité visuelle moderne et un charme singulier. Sa conception de plain-pied favorise une circulation fluide et un confort de vie au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine américaine aménagée de 11 m² complète harmonieusement cet espace convivial.

Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres (11,6 m², 12 m² et 13,5 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de nombreux rangements.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace détente, installer une piscine ou concevoir un jardin à votre image.

Un garage de 20 m² vient compléter les prestations de ce bien.

Idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles et commodités, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des retraités recherchant le confort du plain-pied.

Les atouts :

? Villa de plain-pied
? Construction récente (2011)
? Grande pièce de vie lumineuse
? Cuisine aménagée ouverte
? 3 chambres
? Salle d'eau avec douche à l'italienne
? Garage de 20 m²
? Terrain de 535 m²
? DPE C / GES A
? Libre de toute occupation

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi :

Carole Fossas - iad France. Avis de valeur gratuit.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fossas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 979785367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579853)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 535 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hippolyte
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    310 000 €
    Maison traditionnelle 110m2 à Saint-Hippolyte
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    Maison traditionnelle 110m2 Saint-Hippolyte

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Hippolyte (66510).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 535 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.