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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Bezons au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1999662 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
127m2

Iad France - Laurence Lamarre vous propose : * Maison avec studio locatif indépendant *

Idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un investisseur : cette maison de 127 m² (98 m² carrez) sur un terrain de 217 m² combine confort familial et revenu locatif complémentaire grâce à un studio indépendant déjà loué.

* Le bien *

- 127 m² habitables sur 2 niveaux + sous-sol aménagé
- 3 chambres + 1 chambre en sous-sol (fenêtre)
- Salle de bain (douche et baignoire)
- Salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte équipée
- Cellier, jardin, 1 place de parking
- Studio indépendant actuellement loué en bail meublé -- revenus locatifs immédiats 650 € / mois
- Fibre optique, chauffage individuel électrique et gaz.

* Emplacement *

- Tramway T2 (La Défense à 15 min), RER A et C à proximité, réseau de bus RATP
- Accès rapide à La Défense et Paris
- commerces, écoles à proximité

* À savoir *

- Taxe foncière : 1 922 € / an
- DPE : G -- travaux de rénovation énergétique à prévoir (audit énergétique disponible sur demande)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lamarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 828874156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32553251)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 217 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bezons
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    509
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3120.00€ et 4280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison 127m2 à Bezons
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    Maison 127m2 Bezons

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bezons (95870).
    Cette maison offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 217 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 120 € et 4 280 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.