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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Francheville au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222739 · Mis à jour le 18/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2

APPARTEMENT T3 – 79 m² – BALCON – CAVE – PARKING – RÉSIDENCE FERMÉE & SÉCURISÉE – FRANCHEVILLE

Alexandre MARTINS, Efficity Immobilier, vous présente cet appartement 3 pièces de 79 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence fermée et sécurisée, sur la commune de Francheville.

Idéalement situé, l'appartement est à proximité des commerces, des écoles, des transports, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon. La cuisine, fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace de vie.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, offrant un agencement pratique pour la vie de tous les jours.

Le bien est en excellent état général, les prestations sont appréciables avec un chauffage collectif ainsi qu'une production d'eau chaude collective.

Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement en libre service, un véritable atout pour le stationnement des résidents et de leurs visiteurs.

Cette résidence fermée et sécurisée séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement calme et bien entretenu.

Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter par téléphone au 0602115486 ou par email : amartins@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Martins - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843019282.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Francheville
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 160
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 776.00€ et 1130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    200 000 €
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    Appartement 79m2 Francheville

    vente
    200 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Francheville (69340).
    Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 776 € et 1 130 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 160 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.