- 1
- 1
- 44
Retour à la liste
Nouveau depuis 5 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Francheville au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220309
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
FRANCHEVILLE LE CHATER – T3 DE 80 M² – TRAVERSANT – BALCON FILANT – SANS VIS A VIS - CAVE – RÉNOVÉ
Laetitia Stasi, Alexandre Martins et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité cet appartement de type T3 de 79,16 m² carrez situé au sein de la résidence recherchée du Chater à Francheville, au 2ème étage avec ascenseur.
L'environnement
Idéalement situé dans le secteur prisé du Chater, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant, calme et apprécié pour sa qualité de vie. Vous profiterez à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement Lyon et l'Ouest lyonnais.
La copropriété
La résidence, construite dans les années 1970, est particulièrement bien entretenue et dispose de nombreux espaces verts arborés, d'un gardien, d'ascenseurs et d'un portail électrique sécurisant l'accès à la copropriété. Le stationnement est libre au sein de la résidence.
Composition de l'appartement
Cet appartement traversant et entièrement rénové se compose comme suit :
- Une vaste entrée avec espaces de rangement.
- Une cuisine indépendante équipée de plus de 11 m².
- Un séjour lumineux de 25m² ouvrant sur un agréable balcon filant de près de 9m².
- Une première chambre de près de 12 m² avec placard.
- Une seconde chambre de 11,5 m² bénéficiant également d'un accès au balcon.
- Un dressing indépendant de 3 m².
- Une salle de bains de 4,6 m².
- Un WC séparé.
Pour plus de rangement, une cave de 4 m² complète ce bien.
Le balcon filant de 8,5 m² est accessible depuis le séjour et l'une des chambres, et offre une agréable ouverture sur les espaces verts de la résidence. Il est ombragé grâce à un store banne.
Informations utiles
Surface Carrez : 79,16 m²
Balcon : 8,51 m²
Cave : 4 m²
2ᵉ étage
Ascenseur en demi-palier
Appartement rénové
Double vitrage sur toutes les huisseries
Chauffage collectif au gaz
Eau chaude et eau froide collectives
Charges annuelles : environ 3 700 € comprenant notamment chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien des espaces verts, portail électrique et ascenseur.
Taxe foncière : 1 121 €
Pour plus de renseignements ainsi que pour les visites, contactez Laetitia STASI par téléphone 06 95 22 95 28 ou mail Lstasi@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°515271567.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Francheville
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 163
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3690 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 950.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Francheville
vente
230 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Francheville (69340).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 690 € par an, soit environ 308 € par mois, pour une copropriété de 163 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.