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CSF propose cette maison de 4 pièces à Rumilly au prix de 419 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.222713 · Mis à jour le 18/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
74150 RUMILLY – SECTEUR STADE – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – TERRAIN DE 947 m² – 3 CHAMBRES – À 5 MINUTES DE LA GARE
EXCLUSIVITÉ EFFICITY
À seulement quelques minutes du centre-ville de Rumilly, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied, rénovée en 2019, située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de communication.
Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 947 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et ouverte sur une agréable terrasse orientée Est et Sud, idéale pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour offrir un intérieur convivial et fonctionnel.
L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
Les atouts de cette maison :
Maison rénovée en 2019
Belle pièce de vie de 41 m²
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Trois chambres
Salle d'eau avec double vasque
Terrasse exposée Est et Sud
Terrain plat, clos et arboré de 947 m²
Faibles consommations énergétiques
Aucun travaux à prévoir
Stationnement et dépendances :
Garage fermé de 21 m²
Abri de jardin d'environ 8 m²
Jusqu'à 4 véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété.
Équipements :
Construction sur vide sanitaire
Poêle à granulés
Radiateurs électriques d'appoint
Menuiseries récentes (2024)
Portail motorisé
VMC motorisée
Une situation idéale :
Arrêt de bus ''J'ybus'' à quelques pas
7 minutes de la gare SNCF de Rumilly à pied
5 minutes de l'autoroute A41
15 minutes d'Annecy
40 minutes de la douane de Bardonnex (Genève)
Cette maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et séduira les familles recherchant un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Contact & visites
Eddy Vayer – Consultant Immobilier Efficity Annecy
06 72 70 39 27
evayer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eddy Vayer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°823889522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 950 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rumilly
Année de construction : 1981
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
209
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1540.00€ et 2150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 80m2 Rumilly
vente
419 000 €*
Publiée le 18/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rumilly (74150).
Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 950 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 419 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1981.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.