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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lyon 8eme Arrondissement au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.222013 · Mis à jour le 18/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
69008 - LYON - RUE PIERRE DELORE - EXPOSITION EST/OUEST - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 55 m² -TRAVERSANT- LUMINEUX AVEC ASCENSEUR ET CAVE
Antoine Lépine & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité, cet appartement lumineux, en étage avec ascenseur, situé au coeur du quartier MOULIN A VENT .
Idéalement agencé, ce bien de 55 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La luminosité est l'un des atouts majeurs de cet appartement TRAVERSANT grâce à son exposition EST-OUEST, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
La pièce à vivre est spacieuse et agréable. La cuisine, séparée et équipée, est fonctionnelle et pratique au quotidien.
Cet appartement dispose de deux chambres confortables. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce bien.
Vous bénéficierez également d'une cave de 4 m², idéale pour du stockage supplémentaire.
L'immeuble dans lequel se trouve ce bien est en bon état général, avec un ascenseur pour plus de confort au quotidien.
Situé à proximité du bus 35 (direction Bellecour) et du Tramway T6 (arrêt Petite Guille), cet appartement bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif.
Chauffage Gaz individuel
Huisseries PVC DOUBLE VITRAGE
Copropriété de 23 lots
Pas de procédure en cours
Prix : 155 000€ - Honoraires charge vendeur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 21 44 00 29 ou par e-mail à alepine@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 8eme Arrondissement
Année de construction : 1956
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 996 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 880.00€ et 1220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2 Lyon 8eme Arrondissement
vente
155 000 €*
Publiée le 18/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 8eme Arrondissement (69008).
Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 220 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 996 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1956.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.