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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose ce duplex de 4 pièces à La Crau au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946457 · Mis à jour le 18/07/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
56m2

Iad France - Leonell Julien vous propose : Duplex T4 au cOEur de La Crau - Dernier étage - Faibles charges - Climatisation

À vendre à La Crau, en plein centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce charmant appartement duplex de type 4 de 56 m² carrez et 84 m² au sol situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges.

Traversant et particulièrement lumineux, ce bien offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au premier niveau, vous trouverez :

Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte,
Une chambre,
Une salle d'eau avec WC.

À l'étage, sous les combles aménagés, le duplex propose :

Deux chambres supplémentaires,
Une seconde salle d'eau avec WC.
Un dressing

Les atouts de ce bien :
Duplex T4 au dernier étage
Centre-ville de La Crau
Appartement traversant et lumineux
Faibles charges de copropriété
Aucun travaux à prévoir
Climatisation
Proximité immédiate des commodités

Ce bien fonctionnel et chaleureux séduira aussi bien une famille qu'un investisseur recherchant un appartement idéalement situé dans le centre de La Crau.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Leonell Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 522965185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33386110)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : La Crau
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    205 000 €
    Duplex 56m2 à La Crau
    En vente
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    Duplex 56m2 La Crau

    vente
    205 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Crau (83260).
    Ce duplex offre une surface habitable de 56 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 900 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.