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CSF propose cette propriété de 9 pièces à Saugnacq-et-Muret au prix de 468 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929364 · Mis à jour le 05/08/2026
Propriété
9 pièce(s)
6 chambre(s)
209m2

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : SAUGNAC-ET-MURET - PROPRIETE DE CARACTÈRE T9 DE 207 m² - 6 CHAMBRES - PLAIN-PIED - DÉPENDANCE - GARAGE - TERRAIN DE 9 310 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant à Saugnac-et-Muret, cette belle maison de caractère entièrement rénovée développe 209 m² habitables sur un magnifique terrain de 9 310 m². Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité de gîte.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, véritable cOEur de la maison. Elle est complétée par une grande cuisine indépendante de 34 m², conviviale et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée propose également :

2 chambres confortables,
une salle d'eau,
un WC indépendant,
une buanderie pratique.

À l'étage, une agréable mezzanine ouverte apporte charme et volume à l'ensemble. Elle dessert :

3 chambres lumineuses aux surfaces variées,
une salle d'eau,
un WC indépendant.

Une dépendance indépendante complète ce bien. Elle comprend une chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis, accueillir des hôtes ou créer un espace totalement autonome.

Les atouts du bien :
Maison entièrement rénovée.
209 m² habitables.
Terrain de 9 310 m².
Séjour de 62 m².
Cuisine indépendante de 34 m².
6 chambres au total.
Dépendance avec chambre et salle d'eau.
Garage, carport et bâtiment offrant un fort potentiel pour un futur gîte ou un atelier.
Chauffage performant : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois ou à granulés et radiateurs électriques.
Fibre optique.
Fosse septique récemment rénovée.

Une propriété aux nombreux atouts, alliant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574005)

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* 450 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 209 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 9310 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saugnacq-et-Muret
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2950.00€ et 4050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    468 000 €
    Propriété 209m2 à Saugnacq-et-Muret
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    Propriété 209m2 Saugnacq-et-Muret

    vente
    468 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saugnacq-et-Muret (40410).
    Cette propriété offre une surface habitable de 209 m², sur un terrain de 9310 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 468 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 450 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 950 € et 4 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.