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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saugnacq-et-Muret au prix de 367 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2128966
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Hoareau Patricia (07 87 79 55 42) vous propose : MAISON PLAIN-PIED STYLE RESORT - PROCHE BORDEAUX & BASSIN - SAUGNACQ-ET-MURET

Vous recherchez la déconnexion totale sans l'éloignement ? Située au calme absolu d'une impasse à Saugnacq-et-Muret, cette villa de 2012 offre un mode de vie unique.

Bordeaux à 40 min, Bassin d'Arcachon à 30 min
Accès rapide à l'A63

Dès le portail franchi, une longue allée privative vous mène au cOEur d'un parc arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis.

Une vie dedans-dehors au confort optimisé
L'agencement intérieur est une réussite : l'espace est si fluide et optimisé qu'il offre la sensation d'une superficie supérieure. La pièce de vie lumineuse de 51 m² environ avec sa cuisine américaine équipée s'ouvre directement sur les extérieurs. Côté nuit, les trois chambres avec placards, la salle d'eau moderne et le cellier-buanderie garantissent une fonctionnalité parfaite au quotidien.

Des extérieurs haut de gamme
- Piscine : 10x5 m entourée d'une terrasse en bois de 200 m² environ.
- Espace Réception : Terrasse couverte de 30 m² environ avec charpente traditionnelle.
- Cuisine d'été : de 8 m² environ avec four à pierre intégré.

Une maison intelligente et ultra-économique
Ici, confort rime avec budget maîtrisé :
- Énergie : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation réduisent drastiquement vos factures d'électricité (idéal pour la piscine).
- Chauffage : Poêle à granulés
- Entretien : Puits alimentant l'arrosage automatique.
- Dépendances : Double garage de 40 m² environ - Borne de recharge pour véhicule électrique - Carport attenant.

Une propriété rare, sous le signe de l'autonomie et de la tranquillité, à découvrir très rapidement ! Saisissez cette opportunité, contactez-moi pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hoareau Patricia EI (ID 95178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33504908)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2553 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saugnacq-et-Muret
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    367 000 €
    Maison 100m2 à Saugnacq-et-Muret
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    Maison 100m2 Saugnacq-et-Muret

    vente
    367 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saugnacq-et-Muret (40410).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 2553 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 367 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.