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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Redon au prix de 96 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.939022 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
32m2

Iad France - Thibault Guiho vous propose : I@D France - Thibault Guiho vous présente en exclusivité ce charmant studio avec vue sur la Vilaine.

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de caractère, ce lumineux studio de 37 m² au sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous serez séduit par son agencement optimisé, comprenant une belle pièce de vie permettant d'aménager facilement un espace salon ainsi qu'un coin repas. Une salle d'eau avec WC et une entrée avec placard intégré complètent ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables.

Son emplacement privilégié constitue un véritable atout. Vous profiterez de toutes les commodités du centre-ville tout en bénéficiant d'une magnifique vue sur la Vilaine.

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.25€ par mois (soit 1011 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1011 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574043)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 32 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Redon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1011 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    96 500 €
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    Appartement 32m2 Redon

    vente
    96 500 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Redon (35600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 32 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 96 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 238 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 930 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 011 € par an, soit environ 84 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.