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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Redon au prix de 115 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.963218
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Marie Gruel vous propose : En plein centre de Redon, à proximité des commodités, cet appartement en duplex développe 90 m² Carrez vendu avec locataire en place.
Il se compose d'une entrée / couloir, d'un salon-séjour d'environ 20 m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une cave indépendante.
Le bien conserve le charme de l'ancien avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, des portes vitrées, un escalier intérieur et une distribution intéressante.
L'intérieur est à moderniser, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
L'appartement est actuellement vendu occupé avec locataire en place.
Le logement est classé DPE G, avec des travaux de rénovation énergétique à prévoir. Ce point est à intégrer dans une logique de projet patrimonial ou d'investissement avec valorisation à moyen terme.
Un bien rare par sa surface et son emplacement, idéal pour un investisseur averti ou un acquéreur souhaitant se positionner sur un grand appartement ancien en cOEur de ville.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105233639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478826)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Redon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 360 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
449
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2410.00€ et 3330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 90m2 Redon
vente
115 500 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Redon (35600).
Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 115 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 663 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 410 € et 3 330 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par an, soit environ 30 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.