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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Melrand au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952788 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2

Iad France - Camille Corduan vous propose : NOUVEAUTE EXCLUSIVE - MAISON T3 PLAIN-PIED - MELRAND (56 310)

Idéalement situé à Melrand, cette habitation plain-pied en très bon état offre un cadre de vie calme et pratique sur un terrain de 921 m².

A seulement 4 minutes du bourg de Melrand et toutes ses commodités, 20 minutes de Pontivy et 20 minutes de Baud.

L'entrée dessert directement sur le séjour, bien dimensionné et lumineux. La cuisine équipée, fonctionnelle, dispose d'un accès indépendant par l'entrée arrière, apportant une praticité appréciable au quotidien. Le logement compte 2 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur réversible et un poêle à pellets, garantissant confort thermique été comme hiver.
La propriété bénéficie également de la fibre optique, et d'un assainissement conforme.

Un garage de 23 m² complète l'ensemble, et le terrain offre un espace extérieur sans vis à vis avec une très belle exposition

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574208)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 921 m2
Informations sur le lot
Localisation : Melrand
Année de construction : 1966

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860.00€ et 1164.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    115 000 €
    Maison 54m2 à Melrand
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    Maison 54m2 Melrand

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Melrand (56310).
    Cette maison offre une surface habitable de 54 m², sur un terrain de 921 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 164 € par an.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.