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CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Boulou au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2137095 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2

Iad France - Erika Noëll (06 32 79 09 98) vous propose : Maison familiale 146 m² environ - 4 chambres - Terrain 676 m² environ - Garage - Le Boulou

Située dans un quartier agréable du Boulou, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, découvrez cette belle villa 4 faces d' environ 146 m² environ habitables, implantée sur une parcelle d'environ 676 m² environ piscinable.

Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est climatisée et offre un cadre de vie idéal entre mer, montagne et frontière espagnole.

Distribution des pièces

Rez-de-chaussée

Belle entrée
Vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces de vie
Véranda offrant un véritable espace de vie supplémentaire
Une chambre
Une salle d'eau
Accès au garage d'environ 28 m² environ
Cave de plus d'environ 31 m² environ

Étage

Trois chambres confortables
Salle de bains
bureau

Les atouts

? Maison 4 faces
? 146 m² environ habitables
? Terrain de 676 m² environ piscinable
? Aucun travaux à prévoir
? 4 chambres dont une en rez-de-chaussée
? Bureau idéal pour le télétravail
? Grande pièce de vie lumineuse
? Véranda agréable ouverte sur le jardin
? Garage de 28 m² environ
? Cave de 31 m² environ offrant un important espace de stockage
? Maison très bien entretenue
? Exposition idéale garantissant une belle luminosité
? À quelques minutes de Perpignan, des plages et de l'Espagne
? Environnement calme tout en restant proche des commodités

Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable dans un secteur particulièrement recherché.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika Noëll EI (ID 90775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 538911975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574296)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 676 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Boulou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 802.00€ et 1086.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    369 000 €
    Maison 146m2 à Le Boulou
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    Maison 146m2 Le Boulou

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Boulou (66160).
    Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 676 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 802 € et 1 086 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.