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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Pleine-Fougères au prix de 177 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.963207 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2
Iad France - Lucie Berest vous propose : PLEINE-FOUGÈRES - MAISON 3 CHAMBRES - 108 m²
Découvrez l'authenticité de cette maison de village, mitoyenne d'un côté, localisé à 3 minutes en voiture du centre bourg dynamique de Pleine-Fougères, à 10 minutes de Dol-de-Bretagne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie au volume généreux :
La cuisine très actuelle et entièrement aménagée, ouverte sur un espace séjour, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offre un cadre convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon équipée d'un poêle à bois, prolonge cette atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'étage, laissez vous séduire par une première chambre pleine de caractère, ou le charme de l'ancien s'exprime à travers ses poutres apparentes et son plancher bois. Elle bénéficie d'un espace placards et d'un accès direct à une salle d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien.
Deux chambres sur parquet, ainsi qu'un bureau et une salle de bains complètent ce niveau. Permettant à une petite famille de bénéficier chacun de son espace.
Au troisième niveau, le grenier offrira volontiers, des m2 supplémentaires selon vos besoins et vos souhaits de faire évoluer ou non cette maison.
Côté extérieur, profitez des belles soirées d'été sur une terrasse à l'abris des regards, avec en prolongement un jardin entièrement clos surmonté d'un cabanon.
A l'avant, une cour permettra le stationnement.
Un cellier d'environ 14 m², idéal pour le stockage de vos effets personnels.
Le split réversible lié à la pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, en complément du chauffage au bois (poêle et pompe à chaleur installé en 2024).
Travaux électricité récents / Système de chauffage neuf / Cuisine neuve / Menuiseries double vitrage bois / Assainissement individuel non conforme.
Contactez-moi, et discutons de votre projet !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177900 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. (gedeon_6727_33574366)
* 170 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 530 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pleine-Fougères
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
192
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1490.00€ et 2100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 108m2 Pleine-Fougères
vente
177 900 €*
Publiée le 18/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pleine-Fougères (35610).
Cette maison de village offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 530 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 177 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 343 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 170 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 100 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.