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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Germignac au prix de 234 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973100 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
102m2

Iad France - Christelle Piva vous propose : GERMIGNAC - MAISON - T5 102 m² - IMPECCABLE

Coup de cOEur assuré pour cette maison de 2022 située à 17520 Germignac en excellent état. De plain-pied, elle offre 102 m² de superficie ainsi qu'un jardin paysager clos de 1 793 m². Vous trouverez une extension comprenant un atelier avec une mezzanine pour du rangement avec un carport. Portail solaire électrique. Secteur calme.

La grande pièce de vie lumineuse et aérée comprends le salon, le séjour et sa cuisine équipée et aménagée très fonctionnelle. La maison dispose de 4 chambres confortables (ou 3 chambres et un bureau), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie.

Les équipements techniques sont au goût du jour : climatisation réversible, volets roulants et volets PVC, VMC, ballon thermodynamique et fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et économe.

Maison bien entretenue, il vous reste juste à poser vos valises, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574382)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1793 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Germignac
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 636.00€ et 860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    234 000 €
    Maison 102m2 à Germignac
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    Maison 102m2 Germignac

    vente
    234 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Germignac (17520).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 1793 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 234 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 636 € et 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.