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CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Rochelle au prix de 518 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.974833 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2
Iad France - Guylaine Cerf vous propose : LA GENETTE avec vue dégagée sur LA MER : Je vous propose ce bel appartement de 94 m² traversant avec deux double terrasses orientées plein Sud.
Situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. Cet appartement de 94 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de tous commerces et des bus.
Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour baigné de lumière et ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud, idéale pour profiter de la vue mer et de la douceur du quartier.
La cuisine est indépendante aménagée et équipée avec un coin repas.
Côté nuit, l'appartement dispose de 2 grandes chambres ouvrant une belle terrasse, une salle d'eau, un WC séparé avec un point d'eau.
Une cave en rez-de-chaussée, un garage fermé privatif complètent les nombreux atouts de cet appartement.
Un lieu de vie idéal et au calme depuis lequel vous pourrez tout faire à pied.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 518000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 113. Quote part annuelle(moyenne) : 2652 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 €. (gedeon_6727_33574558)
* 500 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 113
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2652 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
231
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2100.00€ et 2890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 94m2 La Rochelle
vente
518 000 €*
Publiée le 18/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
Cet appartement offre une surface habitable de 94 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 518 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 500 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 890 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 652 € par an, soit environ 221 € par mois, pour une copropriété de 113 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.