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CSF propose cette maison de 8 pièces à Nogent-sur-Seine au prix de 332 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975309 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
156m2

Iad France - Yeliz Sungur vous propose : Vue imprenable sur la Seine - Nogent-sur-Seine, maison familiale sans travaux.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'eau.

Elle comprend un vaste séjour traversant avec cheminée double insert, une cuisine équipée, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 985 m², d'un garage de 52 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (studio, atelier, dépendance...) et d'un portillon au fond du jardin permettant un accès direct aux promenades en bord d'eau pour profiter pleinement du panorama et de belles balades.

Emplacement privilégié : écoles, collège, centre-ville et piscine accessibles à pied. Les activités nautiques (aviron, pêche. ) sont au bout du jardin.

Un bien rare sur le secteur, réunissant vue exceptionnelle, calme, volumes généreux et proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder !
DPE D

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeliz Sungur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 942432717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574611)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 985 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nogent-sur-Seine
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2230.00€ et 3220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    332 000 €
    Maison 156m2 à Nogent-sur-Seine
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    Maison 156m2 Nogent-sur-Seine

    vente
    332 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nogent-sur-Seine (10400).
    Cette maison offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 985 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 332 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 230 € et 3 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.