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CSF propose cette maison de 10 pièces à Nogent-sur-Seine au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954960
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
201m2

Iad France - Alison Lenoir vous propose : Au cOEur de Nogent-sur-Seine, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové offrant habitation principale et revenus locatifs !

Implantée sur une parcelle de 581 m², cette propriété se compose de trois logements distincts.

- La maison principale d'environ 100 m² propose une charmante pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés.

- Une seconde maison d'environ 68 m², actuellement exploitée en gîte, offre de beaux volumes avec un vaste séjour, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un wc séparé, à l'étage deux grandes chambres. Entièrement rénovée, elle est prête à poursuivre son activité ou à accueillir famille et amis.

- Un studio indépendant d'environ 22 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une chambre, d'un séjour et d'une salle d'eau avec wc. Actuellement exploité en gîte, il constitue un revenu complémentaire appréciable.

L'ensemble des bâtiments a bénéficié de rénovations récentes, permettant une installation immédiate sans travaux. L'activité de gîte est en place depuis plusieurs années.

Sa situation privilégiée en centre-ville de Nogent-sur-Seine, à proximité des commerces, écoles et services, et à seulement 1km de la gare en fait un bien attractif et rare sur le secteur.

Idéal pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement locatif avec rentabilité immédiate.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 919474841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452400)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 201 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 581 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nogent-sur-Seine
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    260
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2770.00€ et 3810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    315 000 €
    Maison 201m2 à Nogent-sur-Seine
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    Maison 201m2 Nogent-sur-Seine

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nogent-sur-Seine (10400).
    Cette maison offre une surface habitable de 201 m², sur un terrain de 581 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 770 € et 3 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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