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CSF propose cette maison de 5 pièces à Béziers au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975400 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
85m2

Iad France - Alessandro Emo vous propose : BÉZIERS - Maison 4 faces avec 4 chambres, sous-sol aménagé, garage et jardin

Située dans un quartier calme et recherché de Béziers, cette maison 4 faces entièrement climatisée offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou une activité professionnelle à domicile.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille. Les poutres apparentes apportent beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble.

La maison dispose de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC indépendant.

Un véritable atout de cette maison est son sous-sol aménagé de 35 m², comprenant une grande pièce de 26 m², entièrement climatisée, idéale pour un bureau, une salle de jeux, une salle de sport, un atelier ou encore l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale.

Le sous-sol dispose également d'une douche, d'un WC et d'un coin lavabo, offrant un espace totalement fonctionnel et indépendant.

À noter que les 35 m² du sous-sol ne sont pas comptabilisés dans la surface habitable de la maison, ce qui représente un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 280 m², facile d'entretien, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis autour du barbecue.

Un garage de 23 m² complète les prestations.

Les atouts :

Maison 4 faces
Climatisation réversible dans toute la maison
4 chambres (2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage)
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Sous-sol aménagé de 35 m², dont une pièce de 26 m²
Douche, WC et lavabo au sous-sol
Garage de 23 m²
Terrain de 280 m²

Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574626)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 285 m2
Informations sur le lot
Localisation : Béziers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1209.00€ et 1635.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
    Maison 85m2 à Béziers
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    Maison 85m2 Béziers

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Béziers (34500).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 285 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 209 € et 1 635 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.