Iad France - Alice Delahodde (06 45 53 98 36) vous propose : RARE SUR LE SECTEUR - Plain-pied individuel d'exception entièrement rénové & domotisé avec studio indépendant !

Camiers (62176) -- Proche mer par pistes cyclables
Vous recherchez le calme, l'autonomie énergétique, le confort moderne et un véritable havre de paix verdoyant sur la Côte d'Opale ?

Découvrez ce magnifique plain-pied individuel de 3 chambres, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Alliant technologie, accessibilité et nature, cette propriété unique s'adapte à tous vos projets : résidence principale chaleureuse, résidence secondaire ou investissement locatif à fort rendement (gîte / Airbnb).

Le grand plus ? Un accès direct à la plage et aux sentiers de randonnée en vélo, grâce aux pistes cyclables situées au bout de votre allée !

Un extérieur 'nature & dépaysement' exceptionnel
Dès l'entrée, une grande allée privative mène à la propriété, entièrement close et sécurisée par un portail motorisé avec interphone et digicode.
À l'arrière, vous découvrirez un immense jardin arboré, véritable espace de dépaysement et de biodiversité parfaitement exposé :

Pour les gourmands : Un verger avec arbres fruitiers, un potager prêt à cultiver et une grande serre de jardin.
Pour la vie au grand air : Un poulailler installé, une aire de jeux pour les enfants et une superbe terrasse ensoleillée pour vos repas d'été.

Une maison lumineuse, moderne et accessible

L'espace de vie :

Une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille, composée d'un grand séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois haute performance et d'une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin pour une vie dedans-dehors idéale.

La partie nuit & accessibilité PMR :

Un couloir optimisé dessert :
Une salle de bain moderne haut de gamme, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire (normes PMR).
Un WC suspendu indépendant (normes PMR).
Deux belles chambres lumineuses avec radiateurs électriques haute performance.
Un cellier parfait pour du stockage

Le point fort :
La troisième chambre de la maison est une véritable opportunité d'aménagement ou de rentabilité.
Elle permet d'accéder à un studio indépendant attenant qui possède :
-Sa propre entrée extérieure indépendante.
-Sa terrasse et son espace jardin privatifs.
Idéal pour loger un adolescent en quête d'indépendance, un proche, ou pour générer un revenu locatif saisonnier (gîte) très recherché sur le secteur de Camiers / Sainte-Cécile !

Équipements haut de gamme, Domotique & Énergie

Cette maison a été pensée pour offrir un confort de vie absolu et des dépenses énergétiques maîtrisées :

Chauffage : Pompe à chaleur performante et climatisation réversible dans les pièces de vie, radiateurs électriques de dernière génération dans les chambres, complétés par le poêle à bois.

Technologie : Maison entièrement domotisée (gestion intelligente des éclairages, du chauffage, des accès et de la sécurité).

Garage & Atelier : Un grand garage avec espace atelier de plus de 30 m² environ, parfait pour le bricolage et le stockage.

Éco-responsabilité : La toiture du garage est équipée de panneaux photovoltaïques pour une production d'électricité verte.

Stationnement : Nombreuses places de parking privatives dans la grande allée.

Une opportunité unique à ne pas manquer !

Pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez -moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574789)