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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Neuilly-sur-Seine au prix de 950 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222501 · Mis à jour le 17/07/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

NEUILLY-SUR-SEINE – PONT DE NEUILLY – DUPLEX FAMILIAL – 109 m² AU SOL (83 m² CARREZ)

effiCity, l'agence qui estime votre bien, vous propose ce duplex familial idéalement situé au pied du métro Pont de Neuilly, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Réparti sur les 4ᵉ et 5ᵉ étages, il offre une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 50 m² au sol (21 m² Carrez), 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant.

Le premier niveau a été entièrement rénové. Quelques travaux de finition restent à prévoir à l'étage, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Les atouts :

Duplex aux derniers étages
109 m² au sol (83 m² Carrez)
Belle pièce de vie de 35 m²
3 chambres
Métro, commerces et écoles au pied de l'immeuble
Fort potentiel après finitions
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant volumes, emplacement et qualité de vie aux portes de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Neuilly-sur-Seine
Année de construction : 1890
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3156 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    950 000 €
    Duplex 109m2 à Neuilly-sur-Seine
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    Duplex 109m2 Neuilly-sur-Seine

    vente
    950 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neuilly-sur-Seine (92200).
    Ce duplex offre une surface habitable de 109 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 950 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 71 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 156 € par an, soit environ 263 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.